Diagnostic
Électricité
Le diagnostic Électricité évalue l'état de l'installation électrique d'un bien immobilier dans le but de garantir la sécurité des occupants. Il concerne les propriétaires vendeurs, bailleurs et les futurs acquéreurs ou locataires. Cette mesure contribue à réduire les risques électriques dans les habitations et les lieux de travail.
DURÉE
DE VALIDITÉ
Concernant la vente, la durée de validité est de 3 ans. Pour la location, la durée validité s'élève à 6 ans.
ZONES
DESSERVIES
Nous nous déplaçons rapidement sur l'ensemble du département de la Gironde (Bordeaux, Mérignac, Pessac, Léognan, Libourne, Saint-Émilion, le Bassin d'Arcachon...).
NATURE
DU LOGEMENT
Immeuble d'habitation ou partie d'immeuble affectée à l'habitation, dont l'installation a été réalisée depuis plus de 15 ans
Qui est concerné par le diagnostic Électricité ?
Le diagnostic immobilier électrique concerne principalement trois groupes de personnes :
Propriétaires vendeurs : En France, les propriétaires qui souhaitent vendre un bien immobilier doté d'une installation électrique âgée de plus de 15 ans sont tenus de réaliser un diagnostic électrique avant la mise en vente. Cela permet aux futurs acheteurs de connaître l'état de l'installation électrique du bien.
Propriétaires bailleurs : Les propriétaires qui louent un logement doivent également réaliser un diagnostic électrique s'ils disposent d'une installation électrique vieille de plus de 15 ans. Cela vise à assurer la sécurité des locataires.
Acquéreurs ou locataires : Les futurs acquéreurs ou locataires ont le droit de demander le diagnostic électrique à la personne en charge de la transaction immobilière. Cela leur permet de s'assurer que l'installation électrique est sécuritaire et conforme aux normes avant de conclure un contrat de location ou d'achat.
En résumé, le diagnostic immobilier électrique évalue l'état de l'installation électrique d'un bien immobilier dans le but de garantir la sécurité des occupants. Il concerne les propriétaires vendeurs, bailleurs et les futurs acquéreurs ou locataires. Cette mesure contribue à réduire les risques électriques dans les habitations et les lieux de travail.
En quoi consiste le diagnostic Électricité ?
Le diagnostic immobilier électrique est une évaluation technique obligatoire qui vise à vérifier l'état de l'installation électrique d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'un appartement ou d'un local professionnel. Son principal objectif est de garantir la sécurité des occupants en identifiant d'éventuels dangers électriques.
Les étapes clés du diagnostic électrique incluent :
L'inspection visuelle : Le diagnostiqueur examine l'ensemble de l'installation électrique, y compris les prises, les interrupteurs, les tableaux électriques, les câbles et les équipements de protection. Il recherche les signes de vétusté, de surcharge, de non-conformité aux normes en vigueur, ou de défauts de sécurité.
Les mesures et les tests : Le diagnostiqueur réalise des mesures pour évaluer la continuité des conducteurs, la résistance des liaisons équipotentielles, la valeur de la terre, et la protection différentielle. Ces mesures permettent de déterminer si l'installation électrique répond aux normes de sécurité en vigueur.
Le rapport de diagnostic : À l'issue de l'inspection, le diagnostiqueur remet un rapport détaillé qui résume les conclusions de l'évaluation. Il indique si l'installation est conforme, partiellement conforme avec des observations, ou non conforme avec des recommandations de mise en conformité.
L'objectif principal du diagnostic immobilier électrique est d'identifier les risques d'incendie, d'électrocution ou de court-circuit pouvant résulter d'une installation électrique défectueuse. Cela permet aux propriétaires de prendre des mesures correctives pour garantir la sécurité de leurs biens et de leurs occupants.
